Dalam dunia pengembangan properti, keputusan untuk membangun tidak boleh dilakukan berdasarkan intuisi semata. Kesalahan dalam menghitung potensi pasar, biaya, atau legalitas bisa menyebabkan proyek gagal bahkan sebelum rampung. Oleh karena itu, Feasibility Study (Studi Kelayakan) adalah fondasi penting yang harus dimiliki setiap pengembang, investor, atau pemilik lahan sebelum memulai proyek.
Menjawab kebutuhan akan kemampuan ini, Grapadi Business School melalui Grapadi Institute menghadirkan Pelatihan Feasibility Study Properti—sebuah pelatihan strategis dan aplikatif untuk membekali peserta dengan kemampuan menyusun dan membaca studi kelayakan proyek properti secara profesional.
📌 Mengapa Feasibility Study Itu Penting?
Feasibility Study (FS) adalah proses evaluasi terhadap semua aspek penting dalam sebuah proyek, mulai dari pasar, teknis, hukum, lingkungan, hingga keuangan. Studi ini menjawab satu pertanyaan kunci: Apakah proyek ini layak dibangun dan akan menguntungkan?
Tanpa FS, banyak pengembang terjebak dalam proyek yang terlihat menjanjikan di atas kertas, tetapi ternyata tidak sesuai kebutuhan pasar, terlalu mahal untuk dibangun, atau bahkan tidak bisa dilanjutkan karena kendala hukum dan izin.
🎯 Tujuan Pelatihan Feasibility Study Properti
Pelatihan ini dirancang agar peserta mampu:
-
Memahami struktur dan komponen utama dari studi kelayakan properti
-
Menyusun FS secara sistematis: mulai dari riset pasar hingga proyeksi keuangan
-
Menggunakan FS sebagai alat pengambilan keputusan, perencanaan, dan pengajuan pembiayaan
-
Menghindari risiko besar dengan membaca potensi kerugian sejak awal
🧠Materi Pelatihan: Dari Teori ke Praktik
Pelatihan ini menyajikan pendekatan praktis berbasis studi kasus nyata dan penggunaan tools sederhana yang bisa langsung diadopsi oleh peserta. Materi yang dibahas meliputi:
-
Pendahuluan Studi Kelayakan Properti
– Jenis properti (residensial, komersial, campuran)
– Tujuan dan peran FS dalam perencanaan -
Analisis Pasar dan Permintaan
– Riset pesaing, tren harga, dan kebutuhan lokal
– Segmentasi target pasar -
Analisis Lokasi dan Aspek Teknis
– Aksesibilitas, utilitas, dan topografi
– Kelayakan teknis & lingkungan -
Aspek Legal dan Regulasi
– Izin zonasi, tata ruang, perizinan proyek
– Studi risiko hukum -
Perhitungan Biaya dan Proyeksi Keuangan
– Capital expenditure (CAPEX) & Operational expenditure (OPEX)
– Proyeksi pendapatan, cash flow, NPV, IRR, dan Payback Period -
Menyusun Dokumen FS yang Siap Diajukan ke Investor/Bank
Peserta akan diminta mengerjakan studi mini dengan simulasi kasus (atau aset milik mereka sendiri jika memungkinkan) agar bisa langsung menerapkan ilmu yang didapat.
👥 Siapa yang Cocok Mengikuti Pelatihan Ini?
-
Developer dan pengembang properti skala kecil-menengah
-
Investor properti yang ingin mengambil keputusan cerdas
-
Konsultan perencana dan arsitek
-
Instansi pemerintah (BUMD, BPKAD) yang ingin memonetisasi aset
-
Akademisi dan mahasiswa tingkat akhir jurusan teknik sipil, perencanaan kota, atau manajemen properti
🌱 Komitmen Grapadi Institute: Pendidikan Properti yang Berdampak
Sebagai bagian dari Itialus Grapadi International, Grapadi Institute lahir untuk menjawab kebutuhan pelatihan bisnis dan properti yang modern, akurat, dan berdampak. Pelatihan ini merupakan bagian dari misi kami untuk mendampingi pertumbuhan pelaku usaha dan institusi melalui pendidikan berbasis praktik nyata dan kebutuhan pasar.